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物业服务合同的主要内容

2025-10-03 00:35:21 来源：用户：

【物业服务合同的主要内容】物业服务合同是业主与物业服务企业之间建立服务关系的重要法律文件，明确了双方的权利与义务。为了更好地理解物业服务合同的核心内容，以下是对该合同主要条款的总结，并以表格形式进行清晰展示。

一、物业服务合同的主要

1. 合同主体：明确合同双方为业主（或业主委员会）和物业服务企业。

2. 服务范围：包括公共区域的清洁、绿化维护、设施设备管理、安全保卫等。

3. 服务质量标准：对物业服务的具体要求和考核指标。

4. 费用及支付方式：物业费的计算方式、缴费时间、违约金等。

5. 合同期限：合同的有效起止时间以及续约或终止条件。

6. 权利与义务：双方在合同履行过程中的责任与权利。

7. 违约责任：对未履行合同义务的一方所应承担的责任。

8. 争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼等。

9. 其他条款：如保险、不可抗力、合同变更等补充内容。

二、物业服务合同主要内容一览表

序号	内容项目	具体说明
1	合同主体	明确签订合同的双方：业主或业主委员会、物业服务企业
2	服务范围	包括公共区域保洁、绿化养护、设备维护、安保巡逻等
3	服务质量标准	对服务的响应时间、清洁频率、设备运行状态等设定具体标准
4	费用及支付方式	物业费的计算方式（按面积或户数）、缴费周期、逾期付款处理方式
5	合同期限	合同的起始与终止日期，是否可续签、提前解除的条件
6	权利与义务	双方在合同期间各自应履行的责任，如业主配合管理、物业提供服务等
7	违约责任	对未履行合同义务的行为，如拖欠费用、服务质量不达标等的处罚方式
8	争议解决方式	约定通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷
9	其他条款	如保险责任、不可抗力条款、合同变更程序等补充性内容

通过以上内容的梳理，可以更全面地了解物业服务合同的关键要素。对于业主而言，熟悉合同内容有助于维护自身权益；对于物业服务企业，则能明确服务边界，提升服务质量。

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